Aktuális

 

 

 

 

Nagyon sokat elárul az ingatlan lakóiról az intim helyiségek állapota – ugyanakkor nagyon bizalmi dolog ezekbe a terekbe beengedni egy ismeretlent. Ha el akarjuk adni az ingatlanunkat, nincs választásunk, kellően formába kell hoznunk a fürdőt és a WC-t is. Ha felújított ingatlanunk van, és azt nagy valószínűséggel a vevő sem szándékozik átalakítani, akkor nagyon fontos a szaniterek állapota és tisztasága. A rend és tisztaság itt még inkább alapvető! Az ingatlan mutatásának idejére a szanitereken kívül minden más nyugodtan kikerülhet a WC-ből, a felmosótól kezdve a tisztítószerekig, kis kukáig, WC-papír gurigákig. Egy folyékony szappan, tiszta törölköző, esetleg egy kisebb dekoráció bőségesen elegendő. Ha a WC-tető nagyon elhasznált, érdemes lecserélni egy olcsó fehér műanyagra, mert ez is sokat dobhat az összképen! A jobb hatás érdekében a WC ülőke tetejét érdemes lehajtani.

A fürdőszobára is hasonló elvek érvényesek. A tusfürdők és samponok hozzátartoznak az életünkhöz, nem kell rejtegetni őket, de ne is hagyjuk, hogy a fürdőben mindent uraljanak a piperecikkek. Ha van egy kis polc, vagy szekrény a fürdőben, rendezzük el szépen az odaillő tárgyakat, ami nem kell, azt pakoljuk el. Száradó ruhákat, pláne fehér neműket ne hagyjunk elöl, mert ezek nem tartoznak másra.

 

 

A legnehezebb dolgunk talán a hálószobákkal és a gyerekszobákkal van. Itt éljük ugyanis az életünket, ezek a legintimebb élettereink, ahol minden tele van a személyes tárgyainkkal, az éppen olvasott könyvtől kezdve a nyaralási fotókon keresztül az óránkig, vagy papucsunkig. Nehéz megtenni, de érdemes olyan szemmel rendet rakni, hogy ebbe a térbe zavar nélkül pillanthasson be egy idegen, és el tudja képzelni benne a saját privát életét, hiszen ezért szeretné megvenni ingatlanunkat. A kevesebb több elve itt is érvényesül, ha rendet rakunk és dekorációnak szeretnénk elől hagyni néhány párnát, vagy dísztárgyat, inkább visszafogottan, a falak színével és a bútorokkal harmonizálva tegyük. Mindenkinek más az ízlése, nagyobb esélyünk van a sikerre, ha kerüljük a kirívó, kihívó megoldásokat.

Ha gardrób is tartozik a hálószobához, itt is alaposan rakjunk rendet. Az áttekinthetőség, a tágas terek, a praktikus, hasznos megoldások megmutatása sokkal előbbre való, mint akaratlanul is a cipőgyűjteményünkkel, vagy a nyakkendő kollekciónkkal büszkélkedni.

A gyerekszoba azért kényes terület. mert a legkisebbeknek nehezebben magyarázhatjuk el, hogy miért kell a plüssállat gyűjteményüket ideiglenesen a szekrénybe száműzni, vagy miért kell a gyűjtőfüzet mellett kupacban álló matricákat a fiókba söpörni. Egy rendrakás és egy kis „személytelenítés” azonban itt is indokolt, mert a leendő vevők a saját gyermeküknek szeretnének egy kellemes szobát, nem pedig egy másik gyereket „megfosztani” a gyerekszobájától.

 

 

A konyha az eladó lakás egyik legkritikusabb pontja, hiszen berendezése általában marad, és a vételár részét képezi. Nagyon fontos tehát, hogy hogyan készítjük fel a konyhát a személyes találkozóra (és előzőleg persze a hirdetési anyag fotózásához). A konyha, főképp, ha minden nap használjuk, kényes terep, ezért igyekezzünk a lehető legjobb arcát mutatni. Először is: takarítsunk itt is egy alaposat! Ne legyenek sehol a bútoron és a sütőn/főzőlapon látható zsírfoltok, odaégett ételmaradékok! Pakoljunk el a munkapultról mindent, amit csak tudunk: edények, tányérok, ételmaradék, üdítős-palack, használt szalvéta véletlenül se maradjon elöl! A mosogató környékén gyakoriak a tisztítószerek és a szivacsok/törlők, ezeket is nyugodtan tegyük el, sőt, ha zavaróak, eltehetjük a nagyobb háztartási gépeket is. Ha az olajsütő, kenyérsütő, vízforraló, kávéfőző, kenyérpirító, szendvicssütő, turmixgép mind-mind ott sorakozik a pulton, és ezek miatt nincs egy „talpalatnyi” használhatónak tűnő munkafelület sem, akkor tegyük el ezeket is, vagy legalább néhányat. Gyakori, hogy a szekrény tetején is sorakoznak üvegek, italok: pakoljuk el ezeket is. Persze azért a steril hangulatot is kerüljük, néhány kiegészítő, dekorációs elem azért jó, ha van a pulton! A konyha képe összességében legyen tiszta, letisztult, mert a rendezett konyhára még azok is odafigyelnek, akik egyébként maguk nem túl „takarosak”. Mivel a konyha általában marad, fontos részét képezi az árnak, illetve az alkunak. Ha a konyha tiszta, rendezett, ahol a vevő már holnap szívesen megfőzné a saját vacsoráját, biztos, hogy sokat nyom a latba a döntésnél!

 

 

Egy lakásban található növények elhelyezése és állapota szintén nagyon sokat elárul az ingatlan gazdájáról, tulajdonosáról, és annak szokásairól. Ha a növények valahogy „nincsenek jó helyen”, ápolatlanok, gondozatlanok, az mind benyomást tesz az érdeklődőre, ezért figyeljünk arra, hogy pozitív képet keltsünk a növényeinkkel is. Nézzük végig objektív szemmel a lakásban található növényeinket! Szedjük le az elsárgult, megbarnult leveleket, az „élettelen”, csúnya növényeket inkább mellőzzük az ingatlanmutatás idejére! A kevesebb több: néhány jól elhelyezett, szép növény bőven elegendő, nem kell, hogy az eladásra váró otthonunk egy „növénykertre”, vagy esőerdőre emlékeztessen. A túl sok növény túlzott belakottságot, ragaszkodást is mutathat a lakáshoz, ami eladás előtt nem kedvező a számunkra!

 

 

Az ingatlanhirdetések fényképeit nézegetve úgy tűnik, hogy embertársaink közül többen kedvelik a színes falakat. Sok vevőjelöltet elijeszthet azonban, ha egy lakásban a falak élénk színben (pl. erős sárga, narancs, bordó, pink, kék, zöld) pompáznak. Érdemes elgondolkodni azon, hogy néhány vödör festékkel és egy festőhengerrel felszerelkezve változtassunk ezen. Különösen, ha a festés óta amúgy is eltelt már 2-3 év, és elbír a lakás egy tisztasági festést. Ilyen esetben legjobb, ha törtfehér, vagy a világos bézs színű festék mellett döntünk, ezekkel biztosan nem tévedhetünk. A festéssel megújított ingatlanunk így biztosan sokkal keresettebb lesz, a lógó villanykapcsolók és hálózati aljzatok rendbetétele és más kisebb optikai rácfelvarrás mellett pedig ez még az a gyors és költségeiben sem megterhelő renoválás, amit az ingatlan eladásra felkészítése során érdemes megtennünk. 

 

Kellemes pakolást kívánok!