Aktuális

 

 

Munka után hazamegyek, és a tágas családi házam, kertre néző teraszán üldögélve, egy pohárka bort kortyolgatva pihenem ki a nap fáradalmait, miközben gyerekek a zöldellő pázsiton játszadoznak a kutyával, hintáznak, vagy éppen homokoznak. A természethez közel, friss levegőn, szép növények között, csendben, nyugalomban, távol a benzingőzös belvárostól fogok élni a családommal. – Ki ne álmodozna erről? A megfelelő családi ház kiválasztása és megvásárlása azonban nehezebb feladat, mint gondolnánk. Ehhez szolgálok most hasznos tanácsokkal. 

 

Ha eldöntöttük, hogy az ingatlanunkat szeretnénk eladni, akkor azt a lehető legjobb áron és a leggyorsabban szeretnénk megtenni. Az azonban, hogy ez sikerül-e, jelentős mértékben függhet attól, hogy a vevőjelöltek milyennek látják házunkat, lakásunkat. Ilyenkor merül fel a kérdés – és valljuk be jogosan – hogy érdemes-e, és ha igen, mennyit költeni ingatlanunk felújítására. Az sem mindegy, hogy a felújítás során csak a legszükségesebb beavatkozásokat végezzük el, vagy egy teljes renoválásba vágunk bele. Ezúttal abban szeretnék tanácsot adni, hogy milyen munkálatokat hasznos elvégezni az ingatlaneladás előtt, illetve mire nem érdemes pénzt és időt áldozni.

 

Az új lakás vásárlása során rengeteg ajánlatot kell átnéznünk, számos lakást kell felkeresnünk, mire végre megtaláljuk az igazit. A megalapozott döntéshez érdemes végiggondolni, melyek azok a szempontok, melyeknek mindenképp meg kell felelnie a lakásnak, és a felkeresett lakásokat ezek alapján vizsgáljuk meg. De mik legyenek ezek a szempontok? Összegyűjtöttünk pár fontosabbat.

 

A sikeres és gyors lakáseladás legnagyobb fegyvere mindig is az árengedmény volt, és ez így is marad. Ám az olcsóbb ajánlat kitalálása és tálalása már igazi művészet, hiszen nem csak az a célunk, hogy megunt vagy kinőtt otthonunktól megszabaduljunk, hanem az is, minél magasabb ellenértéket kapjunk ingatlanunkért.

 

Egy ingatlan megvásárlása során gyakran kedvét szegi a leendő vevőnek, ha kiderül, hogy az ingatlan közös tulajdonban van. A közös tulajdon már széles körben ismert fogalom, de egyelőre még számos tévhit és félreértelmezés létezik a fogalommal kapcsolatban. Sokak számára zavaros például a közös tulajdon osztatlan volta, és sok félreértés adódik az elővásárlási jogból, és a költségviselésből is. Nézzünk most meg néhányat ezek közül a tévhitek közül.

 

Fáradozásunk meghozta eredményét és az eladó ingatlanunkra sikerült vevőt találnunk. Vagy éppen ellenkezőleg megtaláltuk álmaink otthonát és alig várjuk, hogy a sajátunknak tudhassuk végre. Ingatlan adásvétel során, miután a felek a vételárban és minden egyéb fontos feltételben megegyeztek és egymás tenyerébe csaptak, a szóbeli megállapodást azzal erősítik meg a felek, ha a szerződést hivatalosan, írásban is megkötik, és a földhivatal annak nyomán a tulajdonos változást bejegyzi. Az ingatlan adásvételnek azonban még ebben a szakaszában is számos buktatója van, és az adott helyzettől is függ, mi mindenre kell ügyelni. Nézzünk meg néhány dolgot, amire mindenképpen érdemes odafigyelni az adásvételi szerződés megkötésekor. 

 

 

 

Vannak feladatok az életünkben, amelyeket a napi rutin részeként már gondolkodás nélkül végzünk, az ingatlanunk eladásra való felkészítése azonban biztosan nem ilyen. Nagyon gyakran követnek el az eladók olyan hibákat, amelyek egy kis odafigyeléssel elkerülhetők. Jó hír azonban, hogy az ingatlaneladásra való felkészülés is tanulható, csiszolható, és általa sokkal gyorsabb és sikeresebb lesz a folyamat. A most leírt tanácsok az ingatlan bemutatása, és az azt megelőző fotózás során egyaránt hasznosak.

 

 

Ingatlan eladásban gyakorlott és tapasztalatlan ingatlan tulajdonosoknak is érdemes pár alapvető szempontot újra és újra átvenni és jó előre átgondolni, már akkor, amikor először felmerül bennük, hogy szeretnék eladni lakásukat, házukat. Szakértőként ehhez szeretnék jó tanácsokkal szolgálni. Ezúttal a jó ingatlanhirdetésről és az első benyomás fontosságáról írok.

 

Kétféle ingatlantulajdonos létezik: aki már adott el ingatlant, és aki majd ezután fog eladni. Tapasztalatlan és gyakorlott tulajdonosoknak is érdemes azonban pár alapvető szempontot újra és újra átvenni és jó előre átgondolni, már akkor, amikor először felmerül bennük, hogy szeretnék eladni lakásukat, házukat. Ezekben szeretnék most pár tanáccsal, iránymutatással segíteni - első körben az ingatlanközvetítő mellett és ellen szóló érvekről és az irányár reális meghatározásáról ejtsünk pár szót.
 

A háztartások olyan mosógép megvásárlásához kaphatnak támogatást, amely a víz- és az áramfelhasználás tekintetében is energiatakarékos. Ezzel nemcsak a háztartások tudnak spórolni, hanem a széndioxid kibocsátás is csökken, vagyis a klímapolitika szempontjából is hasznos.

2014. december 10-én az Emberi Erőforrások Minisztériumának család- és ifjúságügyért felelős államtitkára, Novák Katalin bejelentette, hogy 2015 júliusától egygyermekes családok is kaphatnak otthonteremtési kedvezményt - olyanok is, akik egy gyermeket vállalnak négy éven belül -, valamint a használt lakásra, sőt, bővítésre is igényelhető lesz.

Alapvetően kétféle fűtési rendszer található meg ma otthonainkban. Az egyik az egyedi fűtés, melynek lényege, hogy az energiát magában a fűtőberendezésben alakítjuk át hőenergiává: idetartoznak a kályhák, a cserépkályhák, a kandallók, a gázkonvektorok, a falifűtők és minden, villamos energiával működő készülék, legyen az hőtárolós kályha, hősugárzó vagy termoventilátor. 

Érdemes odafigyelni a szerszámok tárolására, hiszen a téli karbantartási munkák nagyon fontosak. A kerti munkák java már lement így most ráérünk átnézni a fűnyírót, a gereblyét és minden kert szerszámot. 

A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium energiahatékonysági pályázatok keretében több mint 2,7 milliárd forinttal kívánja támogatni a háztartásokat. Nyílászárók, háztartási gépek cseréjére és új kazán kivitelezésére egyaránt lehet pályázni. A pályázati dokumentáció megtalálható a kormányzati honlapon és az ÉMI Nonprofit Kft. honlapján. 

Az Ideális Ingatlan Győr vonzáskörzetéhez tartozó Győrzámolyon kínál egy Benes Gábor által tervezett családi házat. Bővebb információ >>itt olvasható<<
Győr napjainkban a Dunántúl szellemi és gazdasági központja, sőt hazánk egyik legsikeresebb térsége közvetlen környezetével együtt. Így nem csoda, hogy a város és vonzáskörzetének gazdasági és munkaerő-piaci helyzete a régió egészére nézve meghatározó jellegű. Példaértékű fejlődését európai szintű iparát, magasan képzett szakemberei és ügyes kezű munkásai biztosítják.

Az Ideális Ingatlan a győri ingatlanokon kívül Győr vonzáskörzetéhez tartozó településeken is kínál vevői számára eladó családi házat. Győrtől mindössze 8 km-re található Abdán 1993-ban épült ikerház várja új tulajdonosát. Bővebb információ >>itt olvasható<<

Az Ideális Ingatlan egy Győr-Révfaluban eladásra kínált luxus családi ház új tulajdonosát keresi. Bővebb információ >> itt olvasható << 
A különleges adottságokkal rendelkező ház mellett a környék is említésre méltó. Győr kertvárosaként ismert Révfalu a Mosoni-Duna festői szépségű kanyarulatánál, a belvárostól pár percre található. 1905-ben több évtizedes vita után a három településből egyesült Révfalut Győrhöz csatolták. Az 1970-ig árvízveszélyes, infrastruktúrával szerényen ellátott terület fejlődésnek indult - ami azóta is tart - így Győr egyik legértékesebb városrésze lett.